New York'un Sag Harbor kasabasında yaşayan Afro-Amerikan Charles Blakey (Corey Hawkins), işini kaybetmiş, borç batağında ve nesillerdir ailesine ait olan o tarihi evi kaybetmek üzeredir. Tamamen çaresiz kaldığı bir anda, kapısında tuhaf, Avrupa aksanlı, beyaz bir iş adamı olan Anniston Bennet (Willem Dafoe) belirir ve ona akıl almaz bir teklif sunar: Charles'ın döküntü bodrum katını, tüm yaz boyunca, inanılmaz derecede yüksek bir kira karşılığında kiralamak.
Paraya sıkışan Charles, bu tuhaf teklifi kabul eder. Ancak Bennet'in eve taşınmasıyla, bu basit kira anlaşmasının, Charles'ı hem kendi ailesinin karanlık ve kanlı mirasıyla yüzleşmeye zorlayan hem de iki adam arasındaki güç dinamiklerini tehlikeli bir şekilde altüst eden, psikolojik bir oyuna dönüştüğünü fark eder.